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Immo gut kalkuliert:das Immo-Kalkulationstool

Immo Gut
Kalkuliert:
Das Immo-
Kalkula-
tionstool

Willst du genau wissen, wann du wieviel mit deiner
Wunschimmobilie verdienst oder dir bei deiner Bank die besten
Konditionen sicherst?
Dann nutze jetzt unser Kalkulationstool welches fast jeden Bänker beeindruckt.

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Kalkulationstool statt Kristallkugel:
Das bringt Dir deine IMmobilie.

Das Immo-Kalkulationstool
auf eineN Blick

Offenes Buch statt Blackbox:
Mithilfe unseres Kalkulationstools schaffst du die Basis für erfolgreichere und sicherere Immobilien-Investments.

Taschenrechner Icon

Kalkulieren

Finde mithilfe wichtiger Kennzahlen in kurzer Zeit heraus, ob sich deine Wunschimmobilie für dich lohnt und rechnet.

Waage Icon

Vergleichen

Vergleiche Immobilien miteinander und finde heraus, welche Immobilie dir das größere Potential bietet.

Rechner Icon

Berechnen

Berechne auf den Cent genau und zuverlässig, wie hoch dein Cashflow bei jeder einzelnen Immobilie ist.

Planungs Icon

Planen

Ermittle, ob sich ein Investment in lukrative Ferienimmobilien für dich wirklich auszahlt.

Icon Person zwei Pfeile nach links und rechts

Entscheiden

Prüfe, ob es sich für dich mehr lohnt, eine Immobilie als Privatperson oder in einer Gesellschaft zu kaufen.

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Schweizer Messer für Immobilien-
Investments

Schweizer Messer für Immobilien-
Invest-ments

Dieses Tool ist das einzige, dass du für erfolgreiche Immobilien-Investments benötigst. Denn es liefert dir auf Basis aller relevanten Parameter gebündelte und konkrete Entscheidungshilfen für alle deine Fragen.

IMMObilieninvestments
mit Weitblick

IMMObilien-investments mit Weitblick

Alle Daten und Informationen zu deinen Immobilien, der Finanzierung, Kalkulationsszenarien, Auswertungen und vieles mehr sind jetzt nur noch einen Klick weit entfernt. Und ermöglichen dir einen schnellen Überblick – und einen smarten Ausblick, wie du mithilfe deiner Immobilien deiner finanziellen Freiheit ☺️ näher kommst.

Screenshot vom Kalkulationstool

Investieren: Privat
oder Als Gesellschaft?

Macht es überhaupt einen Unterschied, ob du deine Immobilie privat oder innerhalb einer Gesellschaft kaufst? 

Ja, einen immensen!

Durch die Kombination aus geringerer Besteuerung der Immobilien-Einkünfte und der richtigen Reinvestitions-Strategie, kann der Unterschied bei einem anfänglichen Immobilienvermögen von 200.000€ (inklusive Fremdkapital) nach 10 Jahren bei 2,5 Mio. Euro liegen! Mit unserem Kalkulationstool kannst du diesen Unterschied auf
Knopfdruck berechnen!

Screenshot vom KalkulationstoolJETZT IMMOBILIENTOOL ANFRAGEN!

Erkenne auf den ersten Blick, welche Stellschrauben wie angepasst werden müssen, damit du deinen gewünschten Cashflow erreichst. Kaufpreis, Tilgungsrate, Zinssatz, Miete und EK-Anteil: Kalkuliere und analysiere alle relevanten Szenarien mit Leichtigkeit.

Screenshot vom Kalkulationstool

Ab wann genau rechnet sich meine immobilie?

Screenshot vom Kalkulationstool

Erkenne auf den ersten Blick, welche Stellschrauben wie angepasst werden müssen, damit du deinen gewünschten Cashflow erreichst. Kaufpreis, Tilgungsrate, Zinssatz, Miete und EK-Anteil: Kalkuliere und analysiere alle relevanten Szenarien mit Leichtigkeit.

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Deine Rendite auf eineN Blick!

Ein Klick und du weißt sofort, ob sich eine Immobilie für dich lohnt –  Eigenkapital- und Nettomietrenditen inklusive.

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Deine Rendite
in allen Facetten!

Erfahre auf einen Blick, welche Immobilienverzinsung deine Immobilie unter Berücksichtigung der Kosten tatsächlich erwirtschaftet – und ob Aufwendungen oder Zinszahlungen deine Rendite zu stark beeinträchtigen.

Screenshot vom Kalkulationstool

Was verdienst du mit einer Ferienimmobilie?

Was verdienst du mit einer Ferien-immobilie?

Trotz oder gerade wegen Corona: Deutsche Ferienimmobilien liegen voll im Trend! Berechne im Handumdrehen, mit welchen Einnahmen du als Investor jährlich rechnen kannst. Besonders smart: Die Einnahmen lassen sich bequem nach Auslastung und in verschiedenen Szenarien kalkulieren.

Screenshot vom Kalkulationstool

Mit 3 Charts zu Bänkers Liebling!

Screenshot vom Kalkulationstool

Der Einnahmen-Überschuss-Rechner ist äußerst wertvoll – für dich und deine Bank: Berechne ganz einfach deinen Haushaltsüberschuss und erkenne Dank tabellarischer und grafischer Darstellung sofort,  wo deine (Einsparungs-) Potenziale liegen.

Screenshot vom Kalkulationstool

Mit dem Vermögenscockpit eroberst du die Hoheit über deine Finanzen zurück. Erkenne auf Knopfdruck wie hoch dein Nettovermögen ist – über alle Assets und Finanzinstitute hinweg. Spüre versteckte Potenziale auf und ermittle, wo Risiken existieren, die du eliminieren solltest.

Screenshot vom Kalkulationstool

Hol bei deiner Bank die besten Konditionen für dich raus: Spiele verschiedene Finanzierungs- und Rentabilitäts- szenarien auf Knopfdruck durch. Dabei erhältst du die Ergebnisse in tabellarischer und grafischer Form: Das erleichtert dir den Überblick und wird deinen Bankberater nachhaltig beeindrucken.

Immo-Kalkulationstool

Grundlagen
Immobilien Kennzahlen
Wertentwicklung & AfA
Darlehensübersicht
Kalkulationsübersicht
Haushaltsplan
Vermögensaufstellung
Cashflow-Szenarien
3-Objekte-Regel
Mieterlisten
Darlehensverträge
Vertiefende Themen
Darlehenüberblick (alle Banken)
Sondertilgung einbeziehen
Zinsänderung einbeziehen
Inflation kalkulieren
Ferienimmobilien kalkulieren
Mehrfamilienhaus-Kalkulation
Mietrendite kalkulieren
Cashflow Kalkulation (vor Steuern)
Cashflow Kalkulation
(nach Steuern)
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„Als Projektentwickler und Immobilieninvestor bekomme ich immer wieder kurzfristig Objekte angeboten. Mit dem Immobilien-Kalkulations-Tool der freien Vermögensakademie kann ich schnell entscheiden, ob ich zugreifen oder ablehnen soll und welches Objekt ich ggf. steuerfrei verkaufen kann. Damit verkürzen sich die Entscheidungszeiten, und so sollte mir kein gutes Objekt mehr entgehen.“
„Bei der Verwaltung meiner Mehrfamilienhäuser verschaffe ich mir mit dem ImmoWeitblick stets Klarheit: Ich sehe, wann meine Darlehen auslaufen und wann ich nachinvestieren kann. Besser geht es nicht.“
„Das Immobilienkalkulationstool gefällt mir sehr gut und wird durch die Auswertung bei den Banken sehr gut angenommen.
Zuletzt habe ich mit dem Tool die Immobilie zu unserem neuen Firmensitz berechnet und konnte mit wenigen Schritten zu einer aussagekräftigen Bewertung gelangen. Ohne dieses Tool gehe ich nicht mehr auf Immobiliensuche. Danke an das Team und die damit einhergehenden Updates. Ich kann dieses Tool nur jedem ans Herz legen, der seine Immobilienstrategie planen möchte.“
„Um herauszufinden, wie wir in der Familie die Immobilien und Grundstücke ideal aufteilen und künftig nutzen, bauen wir auf das Immobilientool. Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Planungen der Umbauten und Renovierungen. Der Kalkulator ist dazu das beste Werkzeug!“

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